Estimation théorique
Bignaou et Chateau,31260 Montsaunès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bignaou et Chateau,31260-Montsaunès indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ausseing (31030), comprenant 76 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 944€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ausseing (31030), comprenant 76 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 944€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 4 | PL DES TEMPLIERS | 5 | 182 | 411 | 190000€ | 1044€ |
2021-07-05 | 4 | PL DES TEMPLIERS | 5 | 182 | 411 | 238985€ | 1313€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DU CAGIRE | 6 | 318 | 700 | 274000€ | 862€ |
2022-11-09 | 26 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 50 | 46 | 30000€ | 600€ |
2021-11-09 | 3 | PL DES TEMPLIERS | 8 | 180 | 306 | 159500€ | 886€ |
2022-06-17 | 13 | RTE DE NAVARRINES | 4 | 137 | 866 | 271429€ | 1981€ |
2019-06-07 | 1 | PL DU PRE COMMUN | 2 | 69 | 139 | 25000€ | 362€ |
2023-04-28 | 18 | CHEM DES ECOLES | 4 | 80 | 1156 | 100000€ | 1250€ |
2021-08-18 | 1 | RTE D ASPET | 5 | 80 | 1058 | 72000€ | 900€ |
2021-08-24 | 72 | MONTSAUNES VILLAGE | 3 | 100 | 499 | 138000€ | 1380€ |
2022-02-03 | 3 | RTE D ASPET | 6 | 120 | 382 | 148150€ | 1235€ |
2019-10-16 | 4 | CHEM DE TARTE | 3 | 72 | 700 | 98000€ | 1361€ |
2022-09-22 | 65 | MONTSAUNES VILLAGE | 3 | 81 | 1076 | 140000€ | 1728€ |
2022-09-26 | 19 | RTE D ASPET | 3 | 57 | 482 | 90000€ | 1579€ |
2021-10-07 | 8 | CHEM DE LACOUSTET | 4 | 89 | 1030 | 154965€ | 1741€ |
2022-10-18 | 12 | LE PEYRON | 5 | 81 | 824 | 140000€ | 1728€ |
2022-10-28 | 24 | CHEM DE GOUTEBARAILLE | 4 | 124 | 1027 | 154825€ | 1249€ |
2020-10-30 | 10 | RTE DE NAVARRINES | 6 | 147 | 1073 | 60000€ | 408€ |
2021-10-22 | 9 | RTE DE NAVARRINES | 3 | 90 | 788 | 113500€ | 1261€ |
2020-10-30 | 1 | RTE DE FIGAROL | 4 | 92 | 982 | 180000€ | 1957€ |
2021-12-16 | 1 | GOURRINON | 4 | 115 | 1536 | 257500€ | 2239€ |
2021-03-13 | 5 | LOT GOURRINON | 4 | 120 | 900 | 170000€ | 1417€ |
2020-04-14 | 7 | LOT GOURRINON | 4 | 107 | 587 | 106100€ | 992€ |
2021-01-29 | 10 | AV DE SAINT GAUDENS | 3 | 56 | 654 | 100000€ | 1786€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DU PEYRON | 4 | 76 | 359 | 121600€ | 1600€ |
2020-06-26 | 3 | LES BIGNOUS | 4 | 117 | 500 | 337000€ | 2880€ |
2021-08-26 | 19 | AV DE SITA BELLA | 5 | 142 | 1059 | 230100€ | 1620€ |
2020-02-22 | 17 | AV DE SITA BELLA | 5 | 102 | 807 | 111000€ | 1088€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DU PEYRON | 4 | 66 | 369 | 122650€ | 1858€ |
2022-06-07 | 27 | AV DE SITA BELLA | 5 | 158 | 500 | 209000€ | 1323€ |
2021-12-30 | 744 | LES BIGNOUS | 4 | 107 | 1117 | 140000€ | 1308€ |
2022-04-05 | 745 | LES BIGNOUS | 4 | 83 | 1401 | 173100€ | 2086€ |
2022-05-06 | 1 | BD DES SALINS | 8 | 280 | 864 | 268000€ | 957€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DES BORDASSES | 4 | 125 | 1120 | 157215€ | 1258€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 66 | 296 | 110000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 18 | AV DU DONJON | 5 | 92 | 416 | 128500€ | 1397€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 66 | 341 | 132000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES BORDASSES | 7 | 124 | 6790 | 170000€ | 1371€ |
2020-07-09 | 10 | AV DU DOCTEUR FROMENT | 3 | 67 | 610 | 93920€ | 1402€ |
2022-02-12 | 0 | LA VILLE | 4 | 100 | 481 | 200470€ | 2005€ |
2023-03-02 | 28 | RUE DES ROSIERS | 4 | 76 | 462 | 150000€ | 1974€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DES BORDASSES | 4 | 70 | 295 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 109 | 616 | 210200€ | 1928€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 65 | 562 | 70000€ | 1077€ |
2019-07-23 | 433 | CHEM DE MONTSAUNES | 4 | 80 | 500 | 118000€ | 1475€ |
2020-06-27 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 66 | 464 | 80000€ | 1212€ |
2021-04-29 | 662 | AV EPX SAINT MARTIN LATRILLE | 4 | 108 | 715 | 93000€ | 861€ |
2022-06-20 | 662 | AV EPX SAINT MARTIN LATRILLE | 4 | 108 | 500 | 165000€ | 1528€ |
2020-12-10 | 627 | AV EPX SAINT MARTIN LATRILLE | 5 | 154 | 2186 | 266500€ | 1731€ |
2020-10-22 | 2 | PL DE COUR DE LOURDE | 4 | 88 | 58 | 60000€ | 682€ |
2021-10-20 | 1 | RUE NOTRE DAME | 6 | 139 | 605 | 185850€ | 1337€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 286 | 145000€ | 1208€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 296 | 168850€ | 1919€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 88 | 253 | 150350€ | 1709€ |
2021-04-09 | 1 | IMP DE RAMOUNAS | 4 | 140 | 175 | 65500€ | 468€ |
2022-12-01 | 254 | RUE DES COMTES DU COMMINGES | 3 | 84 | 145 | 141500€ | 1685€ |
2023-06-16 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 59 | 56 | 64600€ | 1095€ |
2021-10-05 | 24 | AV DE LA PAIX | 6 | 133 | 190 | 115000€ | 865€ |
2020-02-06 | 11 | AV DU COUSERANS | 5 | 96 | 350 | 123380€ | 1285€ |
2021-12-22 | 5 | PL DES MARCHANDS | 2 | 65 | 80 | 76500€ | 1177€ |
2022-07-07 | 30 | RUE COMPANS | 4 | 82 | 56 | 68000€ | 829€ |
2022-07-22 | 3 | AV DE TOULOUSE | 4 | 71 | 655 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-23 | 1 | BD DE LA FONTAINE | 7 | 108 | 608 | 120000€ | 1111€ |
2022-02-12 | 5 | RUE VIEILLE VILLE | 3 | 81 | 48 | 117500€ | 1451€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 108 | 55 | 31000€ | 287€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DU CHATEAU | 6 | 110 | 90 | 31800€ | 289€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 100 | 283 | 93300€ | 933€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 53 | 53 | 64500€ | 1217€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE LA GOUTERE | 4 | 88 | 1133 | 140000€ | 1591€ |
2020-06-04 | 0 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2021-05-14 | 6 | RUE DES CEDRES | 6 | 107 | 530 | 154179€ | 1441€ |
2021-05-05 | 11 | RUE DES CEDRES | 3 | 78 | 527 | 114000€ | 1462€ |
2023-03-13 | 2 | PL DE LA TRINITE | 5 | 140 | 570 | 73600€ | 526€ |
2022-08-12 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 155 | 105000€ | 1050€ |
2020-11-26 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 192 | 62000€ | 443€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 357 | 128650€ | 1170€ |
2022-05-30 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 120 | 120 | 116300€ | 969€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DES ECOLES | 7 | 170 | 383 | 112000€ | 659€ |
2021-03-08 | 17 | RUE DES CEDRES | 3 | 81 | 510 | 124000€ | 1531€ |
2021-06-22 | 8 | LOT LA SOURCE | 4 | 98 | 1155 | 152000€ | 1551€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES ECOLES | 9 | 156 | 1087 | 298000€ | 1910€ |
2023-05-12 | 12 | BD JEAN JAURES | 6 | 147 | 276 | 120000€ | 816€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU MILLON | 5 | 148 | 2600 | 690800€ | 4668€ |
2019-10-07 | 29 | AV EPX SAINT MARTIN LATRILLE | 4 | 100 | 852 | 85000€ | 850€ |
2022-02-23 | 5 | AV DU CASINO | 6 | 98 | 880 | 235000€ | 2398€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DES SAPINS | 4 | 85 | 708 | 195000€ | 2294€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 593 | 178190€ | 1937€ |
2020-12-18 | 7 | LOT LA SOURCE | 7 | 113 | 1927 | 174640€ | 1545€ |
2019-08-02 | 6 | BD DES PYRENEES | 5 | 105 | 570 | 31515€ | 300€ |
2022-06-22 | 1 | PL BELLEVUE | 4 | 90 | 442 | 153000€ | 1700€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DE CARLOUTAS | 4 | 93 | 0 | 218900€ | 2354€ |
2022-01-22 | 5 | BD DES THERMES | 7 | 160 | 327 | 124000€ | 775€ |
2023-06-21 | 7 | BD DES PYRENEES | 12 | 234 | 575 | 220000€ | 940€ |
2021-08-19 | 16 | BD DES PYRENEES | 4 | 132 | 375 | 197000€ | 1492€ |
2019-08-03 | 17 | BD DES PYRENEES | 3 | 81 | 900 | 180000€ | 2222€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU STADE | 9 | 172 | 1993 | 57000€ | 331€ |
2022-07-18 | 216 | AV EPX SAINT MARTIN LATRILLE | 4 | 98 | 646 | 225820€ | 2304€ |
2020-07-09 | 216 | AV EPX SAINT MARTIN LATRILLE | 4 | 90 | 647 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-16 | 412 | RUE DE LA LOUBERE | 5 | 130 | 1000 | 267900€ | 2061€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 146 | 0 | 100300€ | 687€ |
2021-03-24 | 67 | AV TOLOSANE | 3 | 76 | 1285 | 80000€ | 1053€ |
2020-08-24 | 278 | RUE ANNA | 3 | 72 | 874 | 141000€ | 1958€ |
2023-02-09 | 197 | RUE ANNA | 5 | 113 | 1018 | 189000€ | 1673€ |
2019-10-02 | 27 | BD DES PYRENEES | 2 | 59 | 692 | 60000€ | 1017€ |
2021-06-07 | 312 | RUE DE LA LOUBERE | 4 | 100 | 694 | 75000€ | 750€ |
2020-10-08 | 27 | BD DES PYRENEES | 3 | 61 | 693 | 131100€ | 2149€ |
2021-03-13 | 241 | CHE DE MARNAUD | 4 | 103 | 500 | 146000€ | 1417€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU BOUT DU PONT | 4 | 85 | 416 | 60000€ | 706€ |
2021-11-02 | 13 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 149 | 500 | 239650€ | 1608€ |
2022-03-28 | 15 | BD DE LA RESISTANCE | 8 | 310 | 800 | 352151€ | 1136€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES CAZAOUS | 4 | 83 | 345 | 155000€ | 1867€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DES CAZAOUS | 5 | 80 | 785 | 188000€ | 2350€ |
2022-06-02 | 50 | BD DES PYRENEES | 5 | 116 | 589 | 215600€ | 1859€ |
2022-07-27 | 67 | CHE DE PUJOULAN | 5 | 115 | 1671 | 178000€ | 1548€ |
2022-01-14 | 137 | CHE DE PUJOULAN | 5 | 126 | 700 | 191000€ | 1516€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DU CAMUS | 5 | 91 | 1119 | 140000€ | 1538€ |
2022-12-16 | 33 | CHE DES ARAYATS | 4 | 161 | 1205 | 308000€ | 1913€ |
2019-08-19 | 7 | CHE DE HOURCATECH | 4 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2023-06-06 | 436 | RUE DES VILLAS | 3 | 51 | 1038 | 21000€ | 412€ |
2023-05-27 | 3 | RUE DU CAMUS | 3 | 78 | 1380 | 135000€ | 1731€ |
2020-02-17 | 0 | RUE DU CAMUS | 5 | 210 | 3880 | 475000€ | 2262€ |
2020-09-11 | 353 | RUE DES VILLAS | 1 | 75 | 511 | 63000€ | 840€ |
2020-07-28 | 134 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 136 | 1781 | 186000€ | 1368€ |
2022-01-06 | 9001 | ESCALERE | 4 | 171 | 0 | 157000€ | 918€ |
2020-04-08 | 451 | PEYROHITTO | 4 | 102 | 1737 | 155325€ | 1523€ |
2021-11-30 | 645 | CHE DE LA LAQUE | 4 | 85 | 490 | 27956€ | 329€ |
2020-12-21 | 3 | DERRIERE LE CHATEAU | 3 | 101 | 1148 | 200000€ | 1980€ |
2021-09-07 | 68 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 45 | 65000€ | 1083€ |
2020-02-20 | 349 | QRT DE LA GARE | 3 | 83 | 53 | 25000€ | 301€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 43 | 48076€ | 751€ |
2019-07-17 | 195 | FBG ST ROCH | 4 | 60 | 505 | 49000€ | 817€ |
2020-09-08 | 102 | LOTISSEMENT D'ETIGNY | 4 | 91 | 582 | 175000€ | 1923€ |
2021-08-03 | 87 | RUE DE LA GARE | 3 | 85 | 189 | 82700€ | 973€ |
2023-02-16 | 120 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 30 | 35000€ | 350€ |
2020-09-05 | 224 | LOTISSEMENT D'ETIGNY | 3 | 91 | 945 | 168000€ | 1846€ |
2021-03-30 | 6 | RTE DE CASTILLON | 3 | 83 | 465 | 141000€ | 1699€ |
2020-02-14 | 0 | LE FOULON | 3 | 77 | 609 | 163450€ | 2123€ |
2022-06-23 | 26 | IMP SAINT ROCH | 4 | 130 | 53 | 150000€ | 1154€ |
2021-02-17 | 143 | LOTISSEMENT D'ETIGNY | 5 | 107 | 593 | 240000€ | 2243€ |
2020-12-12 | 107 | IMP ANTOINE SAMOUILLAN | 5 | 155 | 797 | 247620€ | 1598€ |
2022-06-23 | 16 | AV DES PYRENEES | 1 | 30 | 320 | 25000€ | 833€ |
2023-01-17 | 42 | CHEM DES MOURERES | 5 | 152 | 3974 | 222000€ | 1461€ |
2020-10-20 | 97 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 590 | 195000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 97 | AV DES PYRENEES | 5 | 130 | 590 | 281000€ | 2162€ |
2021-12-08 | 23 | RUE DU BOUT DU PONT | 4 | 65 | 500 | 100000€ | 1538€ |
2021-01-21 | 55 | AV DES PYRENEES | 7 | 152 | 553 | 92500€ | 609€ |
2019-11-22 | 7 | AV DES PYRENEES | 4 | 145 | 33 | 180000€ | 1241€ |
2019-09-23 | 310 | PETRUS | 3 | 65 | 119 | 97000€ | 1492€ |
2023-06-02 | 89 | RUE PETRUS | 3 | 65 | 119 | 145000€ | 2231€ |
2022-10-17 | 27 | RTE DE SARRADAS | 4 | 100 | 2000 | 191813€ | 1918€ |